Up Kiran, Digital Desk: पिछले कुछ सालों में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य में अपनी उपस्थिति बढ़ा रहे हैं, केंद्रीय बजट में घोषित सरकारी पहलों ने इस प्रवृत्ति को और तेज़ कर दिया है। शीर्ष शहरों में नए जीसीसी प्रवेशकों और अपने मौजूदा परिचालन का विस्तार करने वालों दोनों की ओर से मांग बढ़ रही है।
एनारॉक के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि शीर्ष दक्षिणी शहर - बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई - 2025 की पहली तिमाही में जीसीसी कार्यालय स्थान पट्टे पर देने में 64% की समग्र हिस्सेदारी के साथ हावी रहेंगे। शीर्ष 7 शहरों में जीसीसी द्वारा 2025 की पहली तिमाही में लगभग 8.35 मिलियन वर्ग फीट सकल कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया है।
एनारॉक ग्रुप के कमर्शियल लीजिंग एंड एडवाइजरी के एमडी, प्यूश जैन के अनुसार, "पहली तिमाही में शीर्ष 7 शहरों में दर्ज 19.47 मिलियन वर्ग फुट के सकल कार्यालय स्थान पट्टे में से, जीसीसी का लगभग 8.35 मिलियन वर्ग फुट हिस्सा था - जो कुल मिलाकर 43% हिस्सा है। 2024 की पहली तिमाही में, उन्होंने लगभग 4.87 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिया था। संक्षेप में, उनके कार्यालय स्थान अवशोषण में 72% वार्षिक उछाल आया है।" "पूर्वव्यापी दृष्टि से, भारतीय कार्यालय बाजारों के एनारॉक डेटा से संकेत मिलता है कि शीर्ष 7 शहरों ने पिछले दो वर्षों - 2023 और 2024 में 141.43 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान का सकल पट्टा देखा। इसमें से अकेले जीसीसी ने लगभग 52.88 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिया,
पीयूष जैन कहते हैं, "पिछले दो से तीन वर्षों में भारत के बढ़ते आर्थिक प्रभाव से प्रेरित होकर, जीसीसी न केवल शीर्ष 7 शहरों में बल्कि अहमदाबाद, कोच्चि और कोयंबटूर सहित विभिन्न टियर 2 और 3 शहरों में भी अपनी शाखाएं खोल रहे हैं।" कोविड-पूर्व अवधि के विपरीत, जब उनमें से अधिकांश आईटी/आईटीईएस और बीएफएसआई क्षेत्रों पर नज़र रख रहे थे, जीसीसी का ध्यान अब विनिर्माण और औद्योगिक सहित अन्य क्षेत्रों में फैल रहा है। भारतीय जीसीसी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अमेरिका में मुख्यालय रखता है, उसके बाद यूरोप और मध्य पूर्व में है।
जैन कहते हैं, "एनारोक डेटा से पता चलता है कि 2024 में शीर्ष 7 शहरों में जीसीसी द्वारा पट्टे पर दिए गए 28.23 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान में से 65% का मुख्यालय अमेरिका में था, इसके बाद यूरोप और मध्य पूर्व में 28% और एशिया-प्रशांत (एपीएसी) क्षेत्र में सिर्फ 7% था।
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