हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो। ज्यादातर लोग अपने सपने को साकार करने के लिए होम लोन का विकल्प चुनते हैं। नौकरी लगने के बाद शुरुआती दिनों में होम लोन की EMI चुकाने में कोई परेशानी नहीं होती है। लेकिन धीरे-धीरे जिम्मेदारियां बढ़ने लगती हैं।

जैसे-जैसे जिम्मेदारियां बढ़ती हैं, आपका वित्तीय बोझ बढ़ने लगता है और होम लोन की EMI बोझ लगने लगती है। कुछ लोग होम लोन से छुटकारा पाने के लिए अपना घर बेचने के बारे में भी सोचते हैं। अगर आप भी होम लोन EMI का बोझ महसूस कर रहे हैं तो आइए जानें इसे कैसे कम करें।

जब आप होम लोन लेंगे तो उसकी एक निश्चित EMI होगी, जिसे आपको हर महीने चुकाना होगा। वहीं हर साल आपकी सैलरी में थोड़ी बढ़ोतरी होगी और कुछ सालों के बाद आपकी जिम्मेदारियां भी बढ़ जाएंगी। ऐसे मामले में, रोजगार के बाद शुरुआती चरणों में होम लोन EMI अधिक रखें, क्योंकि उस समय यदि आप सिंगल हैं तो आपके खर्च अपेक्षाकृत कम होंगे।

जब आपको लगे कि आपकी सैलरी आपके खर्चों से ज्यादा है तो आपको अपने होम लोन का पुनर्गठन करना चाहिए। बढ़ी हुई सैलरी के कारण आपको EMI बढ़ाने की कोशिश करनी चाहिए। ताकि लोन चुकाने की अवधि कम की जा सके। इसका एक फायदा यह है कि आपको कुल ब्याज कम देना होगा। साथ ही आपका होम लोन भी थोड़ा पहले चुकाया जाएगा।

मान लीजिए आप 25 साल की उम्र में 30 साल के लिए 40 लाख रुपये का लोन लेते हैं। अगर आप 8।5 फीसदी पर यह लोन लेते हैं तो आपको हर महीने करीब 30,000 रुपये की EMI चुकानी होगी। अगर आप इसी तरह भुगतान करते रहे तो इन 30 सालों में आपको करीब 70 लाख रुपये ब्याज के तौर पर चुकाने होंगे।

वहीं, अगर आप शुरुआती दौर में अपने होम लोन की EMI बढ़ाते हैं या लोन की अवधि कम करते हैं, तो आप काफी पैसे बचाएंगे। जब आपको लगे कि आपको लोन की EMI चुकाने में दिक्कत हो रही है तो इसका पुनर्गठन करें और EMI को अपने हिसाब से एडजस्ट करें।

पैसे बचाने का सबसे अच्छा तरीका है अपने खर्चों का प्रबंधन करना। यदि आप अपने कुछ आवश्यक खर्चों को कम करके अपनी EMI को 5-10 प्रतिशत तक बढ़ा सकते हैं, तो यह आपके ऋण भुगतान की अवधि को काफी कम कर देगा। परिणामस्वरूप आपको कम ब्याज देना होगा। प्रत्येक माह के लिए व्यय बजट रखें और उसी के अनुसार पैसा खर्च करें। कोशिश करें कि इससे ज्यादा खर्च न करें।