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Up Kiran, Digital Desk: घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए एक अच्छी खबर है! भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा ब्याज दरों में की गई कटौती से अब होम लोन की मासिक किस्तें (EMIs) पहले से कहीं ज्यादा सस्ती हो गई हैं, जिससे घर खरीदना आम आदमी की पहुंच में आ गया है। एक ताजा रिपोर्ट के अनुसार, इस वित्तीय वर्ष में घर खरीदारों को रियल एस्टेट बाजार में काफी राहत मिलेगी।
रेपो रेट में लगातार गिरावट आने से होम लोन की ब्याज दरें घटी हैं। इसका सीधा फायदा घर खरीदारों को मिल रहा है, क्योंकि उनकी ईएमआई का बोझ कम हो गया है। उदाहरण के लिए, 2019 के बाद से रेपो रेट में कुल 250 आधार अंकों (यानी 2.5%) की कमी आई है। इसका मतलब है कि अब होम लोन पर सालाना ब्याज दरें 7% से 8% के बीच चल रही हैं, जो पहले की तुलना में काफी कम हैं।
रिपोर्ट यह भी बताती है कि अब लोगों के पास खर्च करने योग्य आय (disposable income) भी बढ़ी है। इसका मतलब है कि लोग अपनी कमाई का एक बड़ा हिस्सा होम लोन चुकाने या घर के लिए बचत करने में लगा सकते हैं।
ब्याज दरों में कमी से घरों की सामर्थ्य (affordability) में सुधार हुआ है, खासकर किफायती और मध्यम श्रेणी के घरों के लिए।" उन्होंने यह भी बताया कि इस वजह से घर खरीदने की इच्छा रखने वाले उपभोक्ताओं का आत्मविश्वास भी बढ़ा है।
विशेषज्ञों का मानना है कि सस्ती ईएमआई और बढ़ते उपभोक्ता विश्वास से रियल एस्टेट सेक्टर को काफी मजबूती मिलेगी। इससे न केवल घरों की बिक्री बढ़ेगी, बल्कि आवासीय बाजार में भी स्थिरता आएगी। यह उन लोगों के लिए बेहतरीन मौका है जो अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे थे, क्योंकि कम ब्याज दरें उनकी वित्तीय योजना को और भी आसान बना देंगी।
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