किराये की आय पर कर का बोझ? टैक्स बचाने के ये हैं तरीके, नहीं देना होगा एक भी रुपया

income tax saving rule: संपत्ति के किराये से होने वाली आय को आय का अच्छा स्रोत माना जाता है। हालाँकि, कई लोगों को इस आय पर भारी टैक्स भी देना पड़ता है। लेकिन क्या आप करों में बचत करने के कई तरीकों के बारे में जानते हैं? सरकार किराये की आय पर कई कर लाभ प्रदान करती है, जिसका यदि उचित उपयोग किया जाए तो कर योग्य आय को कम किया जा सकता है।

आयकर अधिनियम के अनुसार किराये की आय 'गृह संपत्ति से आय' के अंतर्गत आती है। इसमें आपको कटौती का लाभ मिलता है। जिसका उपयोग करदाता अपनी कर देयता को कम करने के लिए कर सकते हैं।

धारा 24ए के अंतर्गत किराये की आय के शुद्ध वार्षिक मूल्य पर 30% की मानक कटौती उपलब्ध है। इसका भुगतान संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव की लागत को कवर करने के लिए किया जाता है। इससे आपकी कर देयता कम करने में मदद मिलेगी।

यदि संपत्ति का मालिक नगरपालिका कर (जैसे संपत्ति कर) का भुगतान करता है, तो उसे सकल किराये की आय से घटाया जा सकता है।

यदि कोई संपत्ति पूरे वित्तीय वर्ष के दौरान खाली रहती है या उसका किराया अपेक्षा से कम है, तो कम किए गए किराए को कुल वार्षिक मूल्य में समायोजित किया जा सकता है, जिससे कर देयता कम हो जाएगी।

यदि कोई संपत्ति एक से अधिक मालिकों के नाम पर है, तो प्रत्येक मालिक किराये की आय के अपने हिस्से के लिए अलग-अलग कर रिटर्न दाखिल कर सकता है। इससे समग्र कर देयता कम हो सकती है। उदाहरण के लिए यदि पति और पत्नी संयुक्त रूप से किसी संपत्ति के मालिक हैं और उसे किराये पर देते हैं, तो वे अपने-अपने हिस्से के अनुसार कर का भुगतान कर सकते हैं।

यदि किसी व्यक्ति ने किराये की संपत्ति के लिए गृह ऋण लिया है, तो वह धारा 80 सी के तहत 1,50,000 रुपये तक की कटौती का दावा कर सकता है।

यदि संपत्ति किसी व्यवसाय का हिस्सा है (जैसे कि किराये की दुकान या कार्यालय), तो कर योग्य आय को कम करने के लिए मूल्यह्रास का दावा किया जा सकता है। यह लाभ व्यक्तिगत आवासीय संपत्तियों पर लागू नहीं होता।

किराये की आय पर कराधान को समझने से आपको अपने करों का उचित प्रबंधन करने में मदद मिल सकती है। मानक कटौती, नगरपालिका कर कटौती, सह-स्वामित्व लाभ और गृह ऋण छूट जैसी नीतियां संपत्ति मालिकों को करों में बचत करने में मदद कर सकती हैं। उचित योजना और कर नियमों के अनुपालन से कोई भी संपत्ति निवेशक अपनी किराये की आय का अधिकतम लाभ उठा सकता है।