क्या आप कोई संपत्ति खरीदने की सोच रहे हैं? अगर हां, तो कुछ बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है। किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले उसके दस्तावेज जांचना बहुत जरूरी है। आज हम आपको उन बातों के बारे में बताने जा रहे हैं जिनका ग्राहकों को फ्लैट, फ्लोर, घर या जमीन खरीदते समय ध्यान रखना चाहिए। 

कुछ भी करने से पहले बहुत कुछ जानना होता है। नहीं तो आपके साथ धोखा हो सकता है। नई संपत्ति खरीदते वक्त, स्थान, अलग अलग दस्तावेज, विक्रेता का विवरण, जमीन पर किसी तरह का वाद-विवाद (कानून रोक) आदि शामिल होता है। इसके लिए आप कानूनी राय ले सकते हैं।

दस्तावेज़ की जाँच करते समय आपको इसे पहले जाँचना चाहिए। मायने यह रखता है कि आप किस प्रोजेक्ट में फ्लैट या बंगला खरीद रहे हैं। इसका रेरा में रजिस्ट्रेशन होना चाहिए। यह भारत की संसद द्वारा पारित एक रियल एस्टेट अधिनियम है। इसका उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में आम जनता के हितों की हिफाजत करना और उन्हें धोखाधड़ी से बचाना है।

स्वामित्व सत्यापन

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले मकान के मालिक के बारे में जानना आवश्यक है।

कब्जे का प्रमाण पत्र

ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट एक अहम कागजात है। जो बिल्डर से प्राप्त करना होगा। यदि यह प्रदान नहीं किया जाता है तो खरीदारों को डेवलपर के विरूद्ध कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार है।

कब्जा पत्र

डेवलपर खरीदार के पक्ष में कब्जा पत्र जारी करता है। जिसमें संपत्ति के कब्जे की तारीख का उल्लेख है। होम लोन का लाभ उठाने के लिए इस दस्तावेज़ की मूल प्रति जमा करनी होगी। ओसी प्राप्त किए बिना, केवल कब्जा पत्र को संपत्ति का कब्जा लेने के लिए पर्याप्त नहीं माना जा सकता है।

क्या यह एक गिरवी रखी हुई संपत्ति है?

बंधक एक तरह का ऋण है। जिसका इस्तेमाल कर्जदाता घर या घर या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए करता है। साथ ही समय पर पेमेंट करने पर भी सहमत हैं। संपत्ति ऋण हासिल करने में संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। एक बार जरूर देखें।

कर भुगतान की स्थिति जांचें

प्रॉपर्टी टैक्स नहीं चुकाने के कारण वेल्थ पर चार्ज लगता है। जिसका असर इसके बाजार मूल्य पर भी पड़ता है। इसलिए खरीदार को यह देखने के लिए स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण के पास जाना चाहिए कि क्या विक्रेता ने संपत्ति कर में कोई गलती की है।