होम लोन लेने वालों को रिजर्व बैंक का बड़ा तोहफा, रेपो रेट में कटौती

RBI Repo Rate Cut: अगर आपने भी होम लोन लिया है या लेने की सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए राहत भरी होगी। जी हां, देश के करोड़ों लोगों को आरबीआई की तरफ से बड़ा तोहफा दिया गया है। फरवरी में नीतिगत दर में 25 आधार अंकों की कटौती के बाद, रिजर्व बैंक ने फिर से ब्याज दरों में कटौती की है। भारतीय रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने बुधवार को ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की कटौती की घोषणा की। इस कटौती के बाद रेपो दर 6 प्रतिशत पर आ गयी। फरवरी में 25 आधार अंकों की कटौती के बाद रेपो दर 6.5 प्रतिशत से घटकर 6.25 प्रतिशत हो गई थी। ब्याज दरों में कमी का असर होम लोन की ईएमआई पर भी पड़ेगा।

ये नए रिजर्व बैंक गवर्नर संजय मल्होत्रा ​​की दूसरी मौद्रिक नीति समिति की बैठक थी। उनकी अध्यक्षता में पहली मौद्रिक नीति समिति की बैठक में रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती की गई। इस बार लगातार दूसरी बार उन्होंने सबको बड़ी राहत दी है। रिजर्व बैंक ने पिछले पांच साल में दूसरी बार रेपो दर में कटौती की है। आरबीआई ने ब्याज दरों में दो बार 50 आधार अंकों की कटौती की। उम्मीद है कि रेपो रेट में कटौती के बाद बैंक होम लोन समेत कई तरह की ब्याज दरों में कटौती कर सकते हैं।

EMI में कमी का सीधा लाभ!

रेपो रेट में कटौती का असर यह होगा कि बैंक ग्राहकों को ब्याज दरों और ईएमआई में कमी का सीधा लाभ मिलेगा। रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती के बाद रेपो दर 6 प्रतिशत पर आ गई है। इसके बाद बैंक होम लोन की दरों में भी 25 आधार अंकों की कटौती कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके गृह ऋण की ब्याज दर 8.5 प्रतिशत है, तो यह घटकर 8.25 प्रतिशत हो जाएगी। ऐसी स्थिति में आपकी EMI कितनी कम हो जाएगी? इस संदर्भ में, आइए 30 लाख रुपये और 50 लाख रुपये के गृह ऋण की गणना को समझते हैं। यह ऋण चुकौती गणना 20 वर्ष के आधार पर की जाएगी। आइए देखें कि 20 साल के होम लोन पर आपकी ईएमआई कितनी कम हो जाएगी।

30 लाख रुपये के ऋण का क्या लाभ है?

अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है और इसकी ब्याज दर 8.5 फीसदी है तो आपकी ईएमआई 26,035 रुपये होगी। लेकिन यदि इस ब्याज दर में 25 आधार अंकों की कटौती कर दी जाए तो यह 8.25 प्रतिशत हो जाएगी। इसमें आपको हर महीने 25,562 रुपये EMI के तौर पर चुकाने होंगे। इस तरह आपको महीने में 473 रुपये कम देने होंगे। इस तरह आपको 5000 रुपये का लाभ मिलेगा।