कानूनी पचड़े में फंसा Red Apple Homez के बायर्स का घर का सपना: 13 साल से इंतजार जारी

गाजियाबाद के राजनगर एक्सटेंशन में स्थित Red Apple Homez प्रोजेक्ट में करीब 800 खरीदारों ने 2012-13 में फ्लैट बुक किया था, लेकिन 13 साल के लंबे इंतजार के बाद भी लोगों को अभी तक घर नहीं मिला है।  खरीदारों का आरोप है कि Manju J Homes India Ltd ने उनके साथ धोखा किया और पैसे लेकर उन्हें आज तक घर नहीं दिया।  हालांकि, बिल्डर का कहना है कि प्रोजेक्ट में देरी के कई कारण हैं, जिनमें गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) से मंजूरी में देरी, निर्माण सामग्री की आपूर्ति में समस्या और अन्य प्रशासनिक अड़चनें शामिल हैं।

खरीदारों ने अपनी शिकायतें गाजियाबाद जिला मजिस्ट्रेट, राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (NCDRC), राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (NCLT), यूपी-रेरा, जिला अदालतों और इलाहाबाद उच्च न्यायालय तक पहुंचाई हैं।  2020 में यूपी-रेरा ने 17 खरीदारों को रिफंड नोटिस जारी किया था, लेकिन यह नोटिस लागू नहीं हुआ।  इसके बाद, खरीदारों ने इलाहाबाद उच्च न्यायालय का रुख किया, जिसने भी रिफंड नोटिस के कड़े क्रियान्वयन का निर्देश दिया, लेकिन कोई परिणाम नहीं निकला।

कुछ मामलों में, DRT ने खरीदारों के पक्ष में रिकवरी नोटिस जारी किए हैं।  गगन फेरोटेक लिमिटेड, जो Manju J Homes को स्टील आपूर्ति करता था, ने 2018 में NCLT में 84 लाख रुपये से अधिक के बकाया भुगतान के लिए मामला दायर किया था।  खरीदारों ने भी NCLT में अपनी दावों को प्रस्तुत किया, लेकिन कोई समाधान नहीं मिला।

खरीदारों ने अब एक समूह बनाया है और दावा किया है कि वे परियोजना को अपने हाथ में लेकर आगे बढ़ेंगे।  Red Apple Buyers Welfare Association (RABWA) ने NCLT में एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है, जिसे CoC सदस्यों द्वारा 100 प्रतिशत वोटिंग से मंजूरी मिली है।  अब, वे एसबीआई के खिलाफ कार्रवाई करने की योजना बना रहे हैं।