Up Kiran, Digital Desk: देश के शीर्ष आठ शहरों में घर खरीदना अब खरीदारों के लिए अधिक किफायती हो गया है। यह बदलाव बढ़ती घरेलू आय और गृह ऋण (होम लोन) की स्थिर ब्याज दरों के कारण आया है। यह जानकारी नाइट फ्रैंक-एचडीएफसी की एक रिपोर्ट में सामने आई है।
समग्र सामर्थ्य सूचकांक (Affordability Index), जो ईएमआई (EMI) और आय के अनुपात की गणना करता है, ने शीर्ष आठों शहरों में 2022 के स्तर से सुधार दिखाया है। हालांकि, मौजूदा सुधार के बावजूद, सामर्थ्य का स्तर अभी भी महामारी-पूर्व 2019 के स्तर से ऊपर बना हुआ है।
मुंबई अभी भी भारत का सबसे कम किफायती बाजार बना हुआ है, जबकि कोलकाता सबसे किफायती बाजार है। बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, पुणे, हैदराबाद और चेन्नई जैसे अन्य शहरों में भी सामर्थ्य अनुपात में सुधार देखा गया है।
जबकि मई 2022 से गृह ऋण की ब्याज दरों में काफी वृद्धि हुई है, संपत्ति की कीमतों में अधिक मध्यम वृद्धि देखी गई है, जो पिछले 10 तिमाहियों में केवल 6 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) से बढ़ी है। इसके विपरीत, घरेलू आय में स्वस्थ वृद्धि दर्ज की गई है, जिससे सामर्थ्य मैट्रिक्स में एक अनुकूल बदलाव आया है।
इन कारकों के संगम से यह पता चलता है कि संभावित घर खरीदारों के लिए यह एक अधिक अनुकूल समय है, भले ही ब्याज दरें महामारी-पूर्व युग की तुलना में अधिक हों।
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