Up Kiran, Digital Desk: भारतीय रियल एस्टेट (Indian Real Estate) बाजार में, खासकर ऑफिस स्पेस (Office Space) की मांग में, प्रौद्योगिकी क्षेत्र (Technology Sector) लगातार अपनी मजबूत पकड़ बनाए हुए है। गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली छमाही (H1 2025) में, इस क्षेत्र ने भारत के शीर्ष 7 शहरों (Top 7 Indian Cities) में ग्रेड ए स्पेस (Grade A Space) की कुल मांग में 10 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का योगदान दिया है, जो पारंपरिक लीजिंग (Conventional Leasing) का लगभग 40% है।
टेक सेक्टर: बड़े सौदों का प्रमुख चालक
प्रौद्योगिकी क्षेत्र विशेष रूप से बड़े आकार के सौदों (Large-sized Transactions) को चलाने में सबसे आगे है। यह इस क्षेत्र की विस्तार योजनाओं (expansion plans) और 'विकसित होती कार्यस्थल रणनीतियों' (evolving workplace strategies) के बीच दीर्घकालिक स्थान प्रतिबद्धताओं (long-term space commitments) का संकेत देता है। 2025 की पहली छमाही में, पारंपरिक स्थानों में बड़े सौदों के माध्यम से हुई लीजिंग में टेक सेक्टर का योगदान 43% रहा, जबकि बैंकिंग, वित्तीय सेवाएँ और बीमा (BFSI) कंपनियां 28% के साथ दूसरे स्थान पर रहीं।
स्थानीय प्रतिभा और इंफ्रास्ट्रक्चर पर भरोसा
बड़े सौदों की निरंतर गति, विशेष रूप से प्रमुख प्रौद्योगिकी कंपनियों द्वारा, स्थानीय प्रतिभा पूल (local talent pool), बुनियादी ढांचे (infrastructure), दीर्घकालिक बाजार क्षमता (long-term market potential) और रियल एस्टेट में उनके विश्वास को उजागर करती है। पिछले कुछ वर्षों में, बड़े टेक सौदों में तेजी आई है, जिसमें पारंपरिक स्थानों में लीजिंग की मात्रा 2023 में 6.4 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 8.7 मिलियन वर्ग फुट हो गई है। 2025 की पहली छमाही में अब तक बड़े सौदों के माध्यम से 6.2 मिलियन वर्ग फुट की टेक लीजिंग हो चुकी है, जो इस क्षेत्र में निरंतर विस्तार का संकेत है।
वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच भी 'अविश्वसनीय लचीलापन'
कोलिअर्स इंडिया (Colliers India) के ऑफिस सर्विसेज के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरा (Arpit Mehrotra) ने कहा, “वैश्विक अनिश्चितताओं (Global Uncertainties) और कार्यबल समायोजन (Workforce Adjustments) के बावजूद, प्रौद्योगिकी क्षेत्र उल्लेखनीय लचीलापन (remarkable resilience) दिखा रहा है। 2020 के बाद से, टेक ऑक्यूपायर्स ने शीर्ष सात शहरों में लगभग 85 मिलियन वर्ग फुट पारंपरिक कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया है और बड़े सौदों में उनका दबदबा रहा है।”
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